1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
64.8万円/㎡
前年比+8.2%
横浜市港北区
78.3万円/㎡
前年比+10.8%
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グレーシア港北綱島
神奈川県横浜市港北区新吉田東八丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩10分
1999年築 / 7階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
4,542万円
64.7万円/㎡
3,591
4,225
4,859
5,493
AI査定結果
推定相場価格
4,542万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,225万円〜4,859万円
60.2万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月10日
グレーシア港北綱島
4,600万円（65.5万円/㎡）/ 2階 / 70.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は63.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 4,600万円 | 65.5万円 | 2階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 4,780万円 | 68.1万円 | 2階 | 70.22㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/06/22 | 4,980万円 | 70.9万円 | 2階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 3,980万円 | 56.7万円 | 2階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,798万円 | 57.4万円 | 3階 | 66.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/10 | 3,998万円 | 60.5万円 | 3階 | 66.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 4,280万円 | 64.7万円 | 3階 | 66.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 3,899万円 | 59.9万円 | 5階 | 65.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 3,899万円 | 59.3万円 | 5階 | 65.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 3,999万円 | 61.5万円 | 5階 | 65.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/20 | 3,999万円 | 60.9万円 | 5階 | 65.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 4,099万円 | 63.0万円 | 5階 | 65.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 4,380万円 | 62.4万円 | 4階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 4,299万円 | 66.1万円 | 5階 | 65.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 4,480万円 | 63.8万円 | 4階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,480万円 | 67.8万円 | 3階 | 66.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 70.8万円 | 3階 | 66.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,490万円 | 67.9万円 | 3階 | 66.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 53.8万円 | 4階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は60.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | グレーシア港北綱島 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 綱島駅10分 | 4,600万円 | 65.5万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 102戸 | RC |
| 2024/09/11 | ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス 横浜市港北区下田町六丁目 | 日吉駅17分 | 4,180万円 | 54.4万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 133戸 | RC |
| 2025/09/02 | サンヴァリエ日吉4号棟 横浜市港北区下田町四丁目 | 日吉駅17分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.71㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 82戸 | RC |
| 2025/12/10 | クリオ綱島十番館 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 綱島駅15分 | 3,998万円 | 61.9万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズガーデン日吉本町 横浜市港北区日吉本町五丁目 | 日吉本町駅9分 | 4,748万円 | 66.9万円 | 71.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%上昇、横浜市港北区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は横浜市港北区の平均と比較して16.3%割安です。
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